Na Račianskej ulici v Bratislave má pribudnúť polyfunkčný súbor s 280 bytmi vrátane občianskej vybavenosti za približne 80 miliónov eur. Vyplýva to zo zámeru predloženého na posudzovanie vplyvov na životné prostredie EIA.
Za projektom s názvom R66 stojí developer Corwin. Nový objekt má vyrásť v susedstve projektu Guthaus, niekoľko desiatok metrov od areálu bývalého závodu Palma, ktoré rovnako vlastní a spravuje Corwin.
R66 v súčasnosti tvorí komplex skladových objektov a administratívna budova. Po premene má sklady nahradiť polouzatvorený blok rezidenčných budov s výškou šesť až osem podlaží, ktorý bude mať vo svojom strede veľký komunitný priestor.
„Jediná vyššia 14-podlažná stavba vznikne v severnej časti bloku, vo vnútri územia. Po nevyhnutnej úprave zostane zachovaná kancelárska budova, ktorá bude tvoriť prirodzenú hlukovú bariéru od cesty a električkovej trate,“ vysvetlila development manažérka Corwin Dominika Diačiková.
Projekt pripravujú v spolupráci s dánskym štúdiom Gehl Architects, ktoré navrhlo tiež urbanizmus pre revitalizáciu brownfieldu Palma. Súbor s pracovným názvom R66 bude podľa developera rovnako postavený na princípoch komunitného mesta, so striedaním tichých a živých zón, či blokovou architektúrou s prevahou nízkopodlažných budov.
„Podobne ako v Palme bude všetka automobilová doprava smerovaná do podzemia, aby na povrchu vzniklo viac miesta pre chodcov, cyklistov a kvalitnú zeleň,“ priblížil investor.
Bývalý priemyselný areál Palmy sa má zmeniť na zelenú mestskú štvrť, vybuduje sa na princípe Soft City (video+foto)
Pribudne cyklotrasa od Zváračského ústavu až do Rače
Súčasná podoba projektu je výsledkom súťaže, v ktorej spomedzi piatich svetových ateliérov vyhralo švédske štúdio Okidoki. Finálna podoba vznikne aj v spolupráci so slovenskými architektmi.
R66 bude ťažiť zo súčasného napojenia na existujúcu sieť verejnej hromadnej dopravy. Tú v budúcnosti doplní nová cyklotrasa, ktorej štúdiu pre bratislavský magistrát nechal Corwin vypracovať. V dĺžke päť kilometrov povedie od Zváračského ústavu až do Rače.
Rovnako ako oba projekty v jeho susedstve, aj R66 zrevitalizuje pozemky po bývalom priemysle a podľa developera kladie dôraz na udržateľnosť, využívanie alternatívnych foriem dopravy a vodozádržné opatrenia.
Začiatok výstavby R66 predpokladajú v roku 2027, ukončenie je naplánované o dva roky neskôr. Aktuálne realizujú prípravné a povoľovacie procesy. Na realizáciu tohto investičného zámeru nie je potrebná zmena územného plánu.
